Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/4051 Esas 2016/7350 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasında ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, müdahalenin men"i ve kal" istemine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı ve 6100 sayılı HMK"nın 4/1-a bendi gereğince sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı bu nedenle 6100 sayılı HMK"nın 2. maddesi gereğince görevli mahkemelerin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, mülkiyeti kendisine ait ... sayılı taşınmazın bina ortak alanı olan terasa davalı şirket tarafından baz istasyonu kurulmak suretiyle elatıldığını, yapılan işlemin yasal dayanağının bulunmadığını belirterek davalının işgalinin men"ine ve baz istasyonunun kal"ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya kapsamından, davacının dava konusu taşınmazı 22/03/2012 tarihinde satın aldığı, davalı ..."nin ise taşınmazın daha önceki malikleri ile baz istasyonuna yönelik kira sözleşmesi yaptığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, kira hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın, HMK"nın 4/1. maddesi gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 21/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.