Esas No: 2011/11387
Karar No: 2012/1440
Karar Tarihi: 16.02.2012
Meskenin Muhasebe Bürosu Olarak Kullanılması - Yasaklı İşler - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2011/11387 Esas 2012/1440 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacılar, meskenin işyeri olarak kullanılması nedeniyle tahliyesi talebiyle dava açmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ancak temyiz edilmiştir. Yargıtay, davacıların kat maliki olduğunu, davalılardan birinin kat maliki diğerinin ise kiracı olduğunu belirtmiştir. Ancak, 6111 sayılı yasa ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24. maddesine eklenen fıkra dikkate alınarak durumun yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle, yerel mahkeme kararı bozulmuştur.
KANUN MADDELERİ:
- 6111 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile S... [ Madde 194 ]
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu [ Madde 24 ]
- 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu (MÜLGA) [ Madde 428 ]
18. Hukuk Dairesi 2011/11387 E., 2012/1440 K.
18. Hukuk Dairesi 2011/11387 E., 2012/1440 K.
- MESKENİN MUHASEBE BÜROSU OLARAK KULLANILMASI
- YASAKLI İŞLER
- 6111 S. BAZI ALACAKLARIN YENİDEN YAPILANDIRILMASI İLE S... [ Madde 194 ]
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 24 ]
- 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 428 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, meskenin işyeri olarak kullanılmaması ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı A…
… B…
… tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar dava dilekçesinde, anataşınmazın tapuda A…
… B…
… adına mesken olarak kayıtlı bulunduğunu, davalı kiracı M... Kılıç tarafından muhasebe bürosu olarak kullandığını ileri sürerek dava konusu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanımına son verilerek davalı kiracının meskenden tahliyesine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davacıların anataşınmazda kat maliki oldukları, davalılardan A…
… B…
…"ın kat maliki, diğer davalının kiracı olduğu, dava konusu dairenin tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı bulunmasında bir ihtilaf yoktur.
Ancak;
25.02.2011 günlü Resmi Gazete"de yayımlanarak yürürlüğe girmiş bulunan 6111 sayılı Yasanın 194. maddesinde Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesine eklenen fıkra ile 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu ile ilgili hükümlerinin somut olayda değerlendirilip oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekeceğinden yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alınarak mahkemece durumun yeniden değerlendirilmesi için yerel mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
