Esas No: 2012/316
Karar No: 2012/900
Karar Tarihi: 02.02.2012
Bağımsız Bölümün Mesken Olan Eski Haline Getirilmesi - İşyeri-Konut - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/316 Esas 2012/900 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Mahkeme, davalının dernek olarak kullandığı bağımsız bölümün mesken olarak eski haline getirilmesi talebini reddetmiştir. Ancak Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre, derneklerin kullandığı mekanlar işyeri niteliğinde olduğu için, bu tür bir talep için tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- 634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi: Tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün başka bir amaçla kullanılabilmesi için, tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliğiyle karar verilmesi gerekmektedir.
18. Hukuk Dairesi 2012/316 E., 2012/900 K.
18. Hukuk Dairesi 2012/316 E., 2012/900 K.
- BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN MESKEN OLAN ESKİ HALİNE GETİRİLMESİ
- İŞYERİ-KONUT
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 24 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün mesken olan eski haline getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının, kat mülkiyeti kurulu taşınmazdaki mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölümü satın alarak Türkiye E…
… Derneği B…
… Şubesi olarak kullandığını bildirerek, bağımsız bölümün mesken haline iadesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Yargıtay"ın yerleşmiş uygulamalarına göre dernek ile şubelerinin işgal ettikleri mekanlar işyeri niteliğinde olup, Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 24. maddesi hükmü uyarınca tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün bu amaçla kullanılması, tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği ile verecekleri karara bağlıdır.
Açıklanan bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydına uygun biçimde mesken olarak kullanılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK"nın 428. maddesi gereğince (BOZUL-MASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
