Esas No: 2011/10954
Karar No: 2012/419
Karar Tarihi: 23.01.2012
Kat Malikleri Kurulu Toplantısında Alınan Kararların İptali - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2011/10954 Esas 2012/419 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini istemiştir. Mahkeme, davayı reddetmiştir. Ancak, dosya incelendiğinde yeterli sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan alınan yönetime kararının iptal edilmesi gerektiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuştur.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 34: Yönetici kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.
18. Hukuk Dairesi 2011/10954 E., 2012/419 K.
18. Hukuk Dairesi 2011/10954 E., 2012/419 K.
- KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISINDA ALINAN KARARLARIN İPTALİ
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 34 ]
"İçtihat Metni"
Davacı vekili dava dilekçesinde, 22.06.2010 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların tümünün iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, anataşınmazın 41 bağımsız bölümden oluştuğu, iptali istenen 22.06.2010 tarihli toplantıya 16 bağımsız bölüm malikinin asaleten ve vekaleten katıldıkları anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası"nın 34. maddesi gereğince yönetici kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Buna göre sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan alınan yönetici seçimine ilişkin kararın iptali gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle bu yöndeki istemin de reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK"nın 428. maddesi gereğince (BO-ZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
