Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/749 Esas 2016/7268 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
... Asliye Hukuk Mahkemesince uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise uyuşmazlığın Türk Medenî Kanununun 737. maddesinden kaynaklandığı, gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde ise "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde "Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar." hükmüne, ayrıca 19/3 maddesinde de "Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur." hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek madde 1. maddesi ile de "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, davalının ortak alan olan yere dut ağacı dikilmiş olduğunu ve yine ortak çitler üzerine de bitkiler ekildiğini bu nedenle davacının evinin sağ tarafında balkonun kapandığını ayrıca yapılan bilimsel araştırmalarda dut ağacının binanın temeline zarar verir nitelikte olduğunu yine davalının otopark rampasının üzerine projeye aykırı olarak üzerinin kapatılmış olduğunu bu nedenle söz konusu dut ağacı, çit ve bitkiler ile projeye aykırı olarak otopark üzerine yapılmış yapının kaldırılmasını talep ettiği anlaşılmış olup, bu şekilde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılan uyuşmazlığın ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşılmaktadır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.