18. Hukuk Dairesi 2012/13288 E. , 2013/1339 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
.
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
...-Davalı ..."e davacı tarafın temyiz dilekçesinin tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. Adı geçen davalıya davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip cevap süresinin beklenmesinden,
...-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 08.....2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş .../1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun ....04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariye iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususların belediye başkanlığından,
...-Dava konusu 6325/... parsel nolu taşınmazın 08.....2010 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ...... Mahallesi 2820 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan ....04.2009 tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmaz (6325/... parsel) ile somut emsal alınan (2820 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
.
...-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2820 parsel sayılı taşınmazın ....04.2009 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri dikkate alınarak, resmi satış akit tablolarının (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden, getirtilip bunların dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
