Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/14396 Esas 2013/1328 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, ... ....Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı"nın 02.07.2009 tarihli yazısında dava konusu 239 ada 31 parsel sayılı taşınmazın 1997 tarihinde onanarak yürürlüğe giren .../1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı demiryolu hattı üzerinde kalmakta olup, geri kalan kısmının imar planı bulunmamaktadır şeklindeki cevabi yazısına rağmen; ..... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü"nün 04.09.2012 tarihli cevabi yazısında dava konusu taşınmazın .../1000 ölçekli imar planı dışında olduğu ve .../25000 ölçekli nazım imar planında askeri alanda kaldığı bildirilmiş olup ilgili yazılar arasındaki çelişkinin giderilmesi gerektiği anlaşılmakla;
Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 05.05.2009 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş .../1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, imar planının hangi tarihte onaylandığı, dava konusu anataşınmazın kamulaştırılan kısmının ne kadarının bu plan dahilinde kaldığı da krokiye bağlanmak suretiyle, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi hizmetlerin hangilerinden) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun ....04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının krokiye bağlanarak açıkça gösterilmek suretiyle detaylı şekilde belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.