Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2011/3150 Esas 2012/793 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkiline tahsis edilmiş olan 18 numaralı meskenin ve bu mesken üzerinde bulunduğu arsanın yüzölçümünün şerefiye listesinde belirtilen yüzölçümünden daha küçük olduğunu, davalının müvekkilinin bahçesine haksız el atarak yol olarak kullandığını ileri sürerek, davalının vaki müdahalesinin önlenmesine ve kal’ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacının sadece 18 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, bağımsız bölümün çevresindeki bahçenin mülkiyetinin müvekkili kooperatife ait olduğunu ve davacının bu bölüm yönünden talep hakkı olmadığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlar, bilirkişi raporuna ve tüm dosya kapsamına göre, şerefiye bedellerinin onaylı mimari projeye göre hesaplanarak davacıdan tahsil edilmiş ise de, davalının sonradan site içi ulaşımı sağlamak için peyzaj projesi ile yollar tahsis ettiği, kooperatif arazisinde bulunan villaların mülkiyetinin üyelere ait olmasına rağmen bunun dışında kalan kısımların mülkiyetinin davalı kooperatife ait olduğu, bu alanlarda tüm kooperatif ortaklarının yararına olacak şekilde tasarrufta bulunma hakkının kooperatife ait olduğu ve davacının mülkiyet hakkına sahip olmadığı yerle ilgili olarak kooperatifin müdahalesinin önlenmesini isteme hakkına sahip olmaması gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 08.02.2012 tarihinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.