MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasında Demirköy Asliye Hukuk ve Demirköy Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tazminat istemine ilişkindir.
Demirköy Asliye Hukuk Mahkemesince davaya konu edilen kesilmiş ağaçların site ortak alanında kaldığı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğu, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Demirköy Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise uyuşmazlığın haksız fiil sonucu tazminat istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek madde 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Haksız fiil 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 49 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş, tazminatın mahiyeti ve kapsamı hakkında çeşitli hükümlere yer verilmiştir
Somut olayda; davacı vekili, müvekkilinin kat maliki olduğu sitede yönetici olan davalının kendi kararı ile keyfiyeten site sınırları içiresinde bulunan ve taşınmaz malikleri tarafından ekilmiş olan ağaçları kestiğini, müvekkilinin de içinde bulunduğu taşınmaz içinde 1 adet 16 yaşında dut, 1 adet 16 yaşında ayva, 1 adet 16 yaşında kayısı, 1 adet 16 yaşında armut, 2 adet 16 ve 12 yaşlarında ıhlamur, 1 adet 16 yaşında kestane ağacı bulunduğunu, taşınmaz içerisinde bulunan ağaçlarının tamamının davalı tarafından haksız ve hukuka aykırı olarak kesildiğini, site sakinlerinin davalıdan şikayetçi olduğunu ve ...Asliye Ceza Mahkemesinin .../... E ve .../...K sayılı kararı ile davalının dikili fidan ve bağ çubuğuna zarar verme suçunu işlemiş olduğu sabit görülerek cezalandırılmasına karar verildiğini, ... Asliye Ceza Mahkemesinin .../... E sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre müvekkilinin bahçesinde bulunan ağaçların toplam bedeli olan 17.700,00 TL"nin haksız fiil hükümlerine göre tahsilini talep etmiştir. Bu durumda uyuşmazlığın kat mülkiyeti hükümlerine göre değil haksız fiil hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Demirköy Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 16/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.