MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasında ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, taşınmaza yapılan faydalı giderlerin tahsili istemine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, uyuşmazlığın kira hukukuna ilişkin düzenlemeler çerçevesinde çözülmesi gerektiğinden sulh hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ve karar kesinleşmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın tespit istemli alacak istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkilinin, içinde dam bulunan arsayı önceki malik zamanında hayvan barınağı olarak kiraladığını, daha sonra taşınmazı davalının satın aldığını, müvekkili ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesi ile müvekkilinin taşınmazı kullanmaya devam ettiğini, ayrıca, tarafların taşınmazın müvekkile satılması hususunda da sözlü olarak anlaştıklarını ve bu anlaşamaya güvenerek ve davalının da iznini alarak müvekkilinin arsa üzerine bir ev ve dam inşa ettiğini, ancak kira yılı sonunda davalının arsa değerini artırması üzerine müvekkilinin arsayı satın alamadığından kira süresinin uzatıldığını, davalının sürekli arsa fiyatını artırması sebebiyle müvekkilinin taşınmazı satın alamadığını ileri sürerek müvekkili tarafından arsa üzerine yapılan yapılar için uygun tazminatın davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesini talep ettiği, davalı vekili ise, taraflar arasında kira sözleşmesi yapıldığını, ancak, davacının kira bedellerini ödemediği gibi, müvekkilinden izinsiz taşınmaz üzerine yapılar yaptığını, taraflara arasında satış vaadi sözleşmesi yapılmadığını ileri sürerek davanın reddini talep ettiği anlaşılmıştır.
Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmakta olup, kira sözleşmesi ve bu sözleşmeye dayalı olarak davacının bu yeri kullanması ve yapılar yapıp masrafta bulunmasından dolayı yapılan masrafların sözleşme kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususu, HMK"nın 4/a. maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davası olarak sulh hukuk mahkemesinin görevi kapsamında kalmaktadır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/06/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.