Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/4001 Esas 2016/6992 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, ... Asliye Hukuk ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R


Dava, elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince ise sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve toplu yapı yönetimine geçilmediği gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HMK"nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde de bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ..."de bulunan ... Kooperatifi ... ili, ... ilçesi, ... köyü 116 ada 4 parselde bulunan villalardan birinin maliki olduğunu, davalının imar ve yönetim planına aykırı taşkın olarak yapmış olduğu bahçe ve duvarın müvekkilinin taşınmazına girişini çıkışını engelleyecek vaziyette olduğunu bu nedenlerle inşa edilen bahçe ve duvara ilişkin olarak el atmanın önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya kapsamından, davaya konu taşınmazın bulunduğu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, taşınmaz üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığı ve sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlığın, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmadığı anlaşıldığından, davanın genel hükümler çerçevesinde, asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.