Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2267 Esas 2016/6954 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, ... ... Asliye Hukuk ve ... ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, haksız elatmanın önlenmesi talebine ilişkindir.
... ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesince görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... ... Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda, davacılar, murislerinden kalan ..."teki taşınmazın, mirasçılardan ... tarafından diğer mirasçıların rızası alınmaksızın davalılara kiralandığını ileri sürerek, haksız elatmanın önlenmesi davası açmışlardır.
Dosya kapsamından, dava konusu taşınmazın, muris ... tarafından davalılara 01.01.2012 tarihinde kiralandığı, murisin vefatından sonra mirasçılardan ... tarafından davalılar ile 01.08.2014 tarihli sözleşme imzalandığı, davalılardan .... tarafından talep edilmesi sonucu ... Sulh Hukuk Mahkemesince 2014/109 Esas, 2014/108 Değişik iş karar sayılı kararla kira bedellerinin ödenmesi için tevdii mahalli belirlendiği anlaşılmaktadır.
Somut uyuşmazlıkta, davalıların, davacıların kira ilişkisini kabul ettiği iddiası da bulunduğundan; taraflar arasında kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi bulunup bulunmadığının araştırılması gerektiğinden, davaya bakma görevi HMK"nın 4/1. maddesi gereğince değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesine ait olup, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14/06/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.