Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/14870 Esas 2013/1053 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/14870
Karar No: 2013/1053
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/14870 Esas 2013/1053 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava Kamulaştırma Yasasına dayanarak açılmıştır ve taşınmaz malın idare adına tescili ile kamulaştırma bedelinin tespiti istenmektedir. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiştir ve karar temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, geri çevirme kararının eksik yerine getirildiğini belirtmiştir. Daire, dava konusu taşınmazın belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları gibi konularda detaylı bilgiler istemiştir. Ayrıca, vergi birim fiyatı ve emsal fiyatı arasındaki çelişkinin giderilmesi için doğru vergi değerlerinin belediye başkanlığı tarafından bildirilmesi istenmiştir. Kanun maddeleri olarak, Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı değişikliklerine atıfta bulunulmuştur ancak detaylı bir açıklama yapılmamıştır.

18. Hukuk Dairesi 2012/14870 E. , 2013/1053 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin 01.....2012 tarihli geri çevirme kararının gereğinin eksik yerine getirildiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle;
...-Dava konusu ..... Köyünde bulunan 7747 parsel sayılı taşınmazın yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi belediye altyapı hizmetlerinden her birinden ayrı ayrı yararlanma durumu ile etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, .../5000 lik nazım imar planına hangi amaçla alındığı, mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlama amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olup olmaması hususlarının belediye başkanlığından sorulmasından,
...-Dairenin 01.....2012 tarihli geri çevirme kararının ... numaralı bendinde; bir önceki (04.06.2012 tarihli) geri çevirme kararı sonrasında belediye başkanlığınca dosyaya gönderilen 02.07.2012 tarihli yazıda, dava konusu taşınmazın vergi birim değerinin 220 TL/m², emsalin ise (341 ada ... parsel sayılı) 80 TL/m² olarak bildirilmesine karşın dosya içinde bulunan belediye başkanlığının ....09.2011 tarihli yazısında ise dava konusu taşınmazın vergi birim fiyatının 80 TL/m², emsalin ise 220 TL/m² olarak tam tersi bildirildiği belirtilerek her iki yazı arasındaki çelişkinin sorulması ve doğru vergi değerlerinin bildirilmesi istenilmiştir. Geri çevirme sonrasında belediye başkanlığınca bu çelişkiyle ilgili bir açıklama yapılmadan yine bir önceki (02.07.2012 tarihli) yazıdaki gibi vergi değerlerinin bildirildiği görülmüştür. Bu konudaki tereddütün giderilmesi için belediye başkanlığından çelişkinin nedeninin sorulması ve doğru vergi değerlerinin bildirilmesinin istenilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.