MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 20/09/2016 tarih, 2016/23232 Esas - 2016/19221 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki şikayetçi borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu vekilinin müvekkiline şizofren tanısı konulduğunu, bu durumun ihale sürecinde dikkate alınmadığını ileri sürerek taşınmazın ihalesinin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda, borçlu ...’ın .... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2016/935 E. - 2017/281 K. ve 04.04.2017 tarihli ilamı ile akıl hastalığı sebebiyle TMK’nun 405. maddesi gereğince vesayet altına alınarak, Orhan Özkan’ın vasi olarak atandığı, İstanbul Anadolu 10. icra dairesinin 2015/668 tal. sayılı dosyasında satış ilanının borçlu ...’a 12.11.2015 tarihinde tebliğ ediliği görülmektedir.
Dava ve takip ehliyeti, kişinin, kendisinin veya temsilcisi aracılığıyla bir davada veya takipte usul veya takip işlemlerini yapabilme ehliyetidir. Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olan bütün gerçek veya tüzel kişiler dava ehliyetine de sahiptir. Ayırt etme gücüne sahip küçükler ve kısıtlılar bazı istisnai (kişiye sıkı surette bağlı haklarını kullanmada; TMK.nun 453, 462/7; TMK.nun 359, 455. maddelerindeki) hallerde dava ve takip ehliyetine sahiptirler. Bu durumlar dışında ayırt etme gücüne sahip küçükler ve kısıtlıların dava ve takip ehliyetleri yoktur. Bir başka anlatımla istisnai haller dışındaki dava ve takiplerde kanuni temsilcileri tarafından temsil olunurlar.
7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 11/3. maddesi; “Kanuni mümessilleri bulunanlara veya bulunması gerekenlere yapılacak tebligat, kanunlara göre bizzat kendilerine yapılması icabetmedikçe bu mümessillere yapılır”,
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 14. maddesi; “Ayırt etme gücü bulunmayanların, küçüklerin ve kısıtlıların fiil ehliyeti yoktur”,
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 405. maddesi; “Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle işlerini göremeyen veya korunması ve bakımı için kendisine sürekli yardım gereken ya da başkalarının güvenliğini tehlikeye sokan her ergin kısıtlanır.
Görevlerini yaparlarken vesayet altına alınmayı gerekli kılan bir durumun varlığını öğrenen idarî makamlar, noterler ve mahkemeler, bu durumu hemen yetkili vesayet makamına bildirmek zorundadırlar”,
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 448 maddesi; “Vesayet dairelerinin yetkilerine ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla vasi, vesayet altındaki kişiyi bütün hukuki işlemlerinde temsil eder” hükümlerini ihtiva etmektedir.
Bu durumda, yukarıda değinilen yasal düzenlemeler ve ilkeler uyarınca, satış ilanı tebliğ tarihinde borçlunun vesayet altına alınmasını gerektirir bir durum var ise, kısıtlıya yapılan tebliğ, hüküm ve sonuç doğurmaz. Kısıtlıyı vasisi temsil edeceğinden ve onun adına itiraz ve şikayet haklarını kullanacağından, İİK.nun 127.maddesi kapsamında çıkarılan satış ilanının vasiye tebliği zorunludur. Bu husus, kamu düzenine ilişkindir.
O halde mahkemece, satış ilanı tebliğ tarihi itibariyle borçlunun vesayet altına alınmasını gerektirir bir durumun olup olmadığı tam teşekküllü bir hastanenin sağlık kurulu raporu ile tespit edilerek, vesayeti gerektirir bir durumun olduğunun anlaşılması halinde ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizce mahkeme kararının belirtilen nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla, borçlu vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 20.09.2016 tarih ve 2016/23232 E., 2016/19221 K. sayılı onama ilâmının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14/09/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.