Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/2562 Esas 2016/6774 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira sözleşmesine dayalı menfi istemine ilişkindir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince, davacının dernek lokalinin işletilememesinden dolayı uğramış olduğu maddi ve manevi zararların tahsilini talep ettiği, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK"nın Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu"na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 sayılı HUMK"dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat ve kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkili ve ... isimli kişi ile birlikte davalı dernek adına yetkili dernek başkanı ... 1 Kasım 2010 tarihinde başlamak ve 30 Ekim 2015 tarihinde sona ermek üzere 5 yıllık kira sözleşmesi imzaladıklarını, kira sözleşmesinin konusunun davalı derneğe ait lokal olduğunu, aylık kira bedelinin 1.200.-TL olarak belirlendiğini, işletmeci/kiracı müvekkilinin kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm yükümlülüğünü yerine getirdiğini, müvekkilinin şehir dışına çıktığı bir sırada hiç bir ihtar ve sebebe dayanmaksızın habersizce üçüncü bir kişiye kiralandığını, belirterek uğramış olduğu maddi ve manevi zararın tahsiline karar verilmesini talep ettiği anlaşılmış olup uyuşmazlığın ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 13/06/2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.