Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13991 Esas 2013/855 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/13991
Karar No: 2013/855
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13991 Esas 2013/855 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının ortak alana beton dökerek otopark yaptığını ve bunun projeye aykırı olduğunu belirterek eski haline getirilmesini talep etti. Sulh Hakimliği, davayı kabul ederek davalıya ödeme yükümlülüğü verdi. Davalı tarafından yapılan temyiz başvurusu sonrasında Yargıtay, davacının eski hale getirme talebinin kat malikleri kurulu kararına dayandığını belirterek, davalının diğer olumlu oy kullanan kat malikleri ile birlikte dava edilmesi gerektiğini ancak bu durumun göz ardı edildiğini belirtti. Bu nedenle, Mahkeme kararı bozuldu ve tarafların yeniden toplanarak delillerin sunulması ve bir sonuca varılması gerektiği belirtildi.
Kanun Madde Detayları:
- HUMK.nun 428.maddesi: Temyiz mahkemesi tarafından hükümlü olan kararın bozulması durumunda, davanın yeniden görülmesi gerektiğini belirtir.

18. Hukuk Dairesi 2012/13991 E. , 2013/855 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalının ortak alana beton döküp otopark yaptığından bahisle eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, davalının projeye aykırılık içeren eylemlerinin bulunduğunu, ortak alana beton dökerek park yeri yaptığından bahisle davalının projeye aykırı inşa ettiği müdahalelerin saptanıp, eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu eski hale getirme istemine konu hususların ....09.2007 ve ....05.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yapıldığı anlaşılmaktadır. Buna göre davanın kat malikleri kurulu kararına olumlu oy veren kat maliklerine karşı açılması, davalının da aynı zamanda kat maliki olması nedeniyle diğer olumlu oy kullanan kat maliklerinin de davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm deliller toplanıp oluşacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.