Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/5037 Esas 2016/6722 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, satın alınan konutun haksız olarak kullanıldığı iddiasına dayalı ecrimisil istemine ilişkindir.
... . Asliye Hukuk Mahkemesince, HMK"nın 4. maddesine göre kira ilişkisinden doğan her türlü uyuşmazlıktaki davalara sulh hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince ise taraflar arasında herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığı, alacak davalarına bakmaya genel mahkemelerin görevli bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6 0 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı, aynı Kanunun 2. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir." hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı taşınmazı satın aldıktan ve davalının taşınmazı tahliye etmesinden sonra davalının davaya konu yeri işgal ederek haksız kazanç elde ettiği iddiasına dayanarak ecrimisil talep etmekte, bu iddiaya karşılık davalı ise önceki malik ile kira sözleşmesinin bulunmadığını ve davanın reddini istediği anlaşılmıştır.
Dosya kapsamından, davacı taşınmazın satın aldığını, davalı ile aralarında kira sözleşmesinin bulunmadığını, ancak ihtara rağmen davalının taşınmazı terketmediğini belirterek, 27.02.2015 ile 26.04.2015 tarihleri arasını kapsayan ecrimisilin davalıdan tahsilini talep ettiği anlaşılmakla, davanın geçerli bir hukuki neden olmaksızın taşınmazların işgal edildiği iddiasına dayanan ecrimisil istemine ilişkin olduğundan, uyuşmazlığın HMK."nun 2/I. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6 0 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.