Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/15327 Esas 2013/729 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/15327
Karar No: 2013/729
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/15327 Esas 2013/729 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, ortak alan olarak belirtilen çatıya yapılan müdahaleyi durdurma, tazminat ve yıkım talebinde bulunmuştur. Mahkeme, davayı reddetmiş ancak davacı vekili temyiz etmiştir. Yargıtay ise, mülkiyet konusu uyuşmazlıklarının sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiğini belirtip, davanın görülmesi için asliye hukuk mahkemesinin görevsiz olduğuna hükmetmiştir. Kararda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın ilgili maddelerine atıfta bulunulmuştur.

18. Hukuk Dairesi 2012/15327 E. , 2013/729 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi, tazminat ve yıkım istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, anataşınmazın onaylı mimari projesinde çatı olarak gözüken ortak alana yapılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ve ecrimisil talebine ilişkin olup, anataşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş bulunduğu anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın Ek ....maddesi hükmü uyarınca, bu yasadan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümlenmesi gerektiği gözetilerek, mahkemece taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.