Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2014/26030 Esas 2015/8728 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Tortum Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/07/2014
NUMARASI : 2013/480-2014/413

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun l0.maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde, taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle mülkiyet kamulaştırmasına konu olan pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Taşınmaza kıymet takdirinde niteliği belirtilmeden 5,62 TL/m²; acele el koyma dosyasında ise dereden gelen toprak kanallarla sulanan 1.sınıf sulu tarım arazisi kabul edilerek 20.52 TL/m² değer biçilmesine rağmen, yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi kurulu rapor ve ek raporunda ise 1.sınıf kuru tarım arazisi kabul edilerek değer biçilmiştir.
Bu durumda; mahallinde yeniden keşif yapılıp mahkeme gözlemi de tutanağa geçirilerek taşınmazın niteliği belirlendikten sonra, olduğu gibi kullanılması halinde ekilebilecek münavebe ürünlerinin 2013 yılı hasat dönemi toptan kg ortalama satış fiyatları ile üretim giderleri ve dekara alınabilecek ortalama verim miktarları resmi kurumlardan getirtilerek denetlenmek suretiyle rapor alınıp, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken raporlar arasındaki çelişkili giderilmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi,
2-Acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen 91.324,19 TL"den kamulaştırma bedeli olan 4375,41 TL mahsup edildiğinde fazla yatırılan 86.948,78 TL"nin davacı idareye iadesine karar verilmesi gerekirken 927,23 TL"nin iadesine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 21.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.