Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/15098 Esas 2013/540 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/15098
Karar No: 2013/540
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/15098 Esas 2013/540 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, yönetim kurulu kararının iptalini istemiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kabul etmiş, ancak karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, temyiz isteminin süresi içinde olduğunu belirtmiş ve dosyadaki kanıtları, yasal gerektirici nedenleri ve takdirdeki isabetliliği inceleyerek sair temyiz itirazlarını reddetmiştir. Ancak, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereği, yönetim kurulu kararlarının iptali için öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması gerektiğini vurgulamıştır. Bu nedenle, mahkemenin doğrudan yönetim kurulu kararını iptal etmesi yanlıştır. Sonuç olarak, Yargıtay hükmü bozmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi: Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanların mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2012/15098 E. , 2013/540 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili, dava dilekçesinde ....01.2009 tarihli yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33. maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanların mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir. Yönetim kurulu kararlarına karşı -niteliği gereği- öncelikle kat malikleri kuruluna başvurularak bu kurulca gerekli değerlendirmenin yapılıp sonuçlandırılmasından sonra verilecek olan bu genel kurul kararı hakkında mahkemeye başvurabileceği gözetilmeden doğrudan ....01.2009 günlü yönetim kurulu kararının iptaline hükmedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.