MAHKEMESİ : Şabanözü Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/02/2014
NUMARASI : 2012/147-2014/21

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahkemece keşif yapılmış olup, alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.Şöyle ki;
1-Mahkeme gözleminde dava konusu taşınmazın bir bölümünün büyük taşlar ile kaplı olduğu belirtildiğine göre taşlık olan bölüm tespit edilip ayrıldıktan sonra, tarıma elverişli ekilebilir yada bahçe kısmı belirlenip,belirlenecek bu niteliği göre , ayrıca taşlık alana da sembolik nitelikte de olsa makul bir miktar belirlemek sureti ile değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi heyeti ile mahallinde keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Taşınmaz üzerinde bulunan kavak ağaçlarının sınır bitkisi olup olmadığı belirlenip,sınır bitkisi ise maktuen ;değil ise kapama kavaklık olarak değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
3-Dava konusu taşınmaz sulu nitelikte olduğundan kapitalizasyon faiz oranının %4 yerine %5 olarak alınarak az bedel tespiti,
4-Dava konusu taşınmazın tüketim merkezlerine ve ana yola yerleşim yerlerine yakınlığı belirlenmeden soyut ifadelere dayanarak objektif değer artırıcı unsur ilave edilmesi,
5-Dava konusu taşınmazın hazine adına tesciline karar verilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 20.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.