Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/8218 Esas 2015/8515 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Söke 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/01/2015
NUMARASI : 2014/550-2015/33

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.03.2008 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 21.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ve davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 204 parsel sayılı taşınmaz yararına 205 ve 360 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine; 205 parsel sayılı taşınmaz yararına 200 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar verilmesi üzerine Dairemizin 19.06.2014 tarihli 2014/4283 Esas - 8275 Karar sayılı bozma ilamında özetle ""... aleyhine geçit kurulan 200 parsel sayılı taşınmazın yargılama sırasında 22.11.2012 tarihinde A.. K.. isimli şahsa satıldığı, mahkemece, davacı tarafa süre verilerek 200 parsel sayılı taşınmazın maliki A.. K.."ün davaya katılması sağlanarak bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili tam olarak sağlanmadan hüküm tesisi doğru görülmemiştir..."" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda 204 parsel sayılı taşınmaz yararına 205 ve 360 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine 205 parsel sayılı taşınmaz yararına 200 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar verilmiş, hüküm davalılar A.. K.. ve T.. K.. ile davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine "mutlak geçit ihtiyacı" veya " geçit yoksunluğu", ikincisine de "nispi geçit ihtiyacı" ya da " geçit yetersizliği" denilmektedir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.
Somut olaya gelince; aleyhine geçit hakkı kurulan 200 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde yargılama sırasında 22.11.2012 tarihinde A.. K.. isimli şahsa satıldığı anlaşılmakta olup, geçit bedelinin 200 parsel kayıt maliki A.. K.. adına depo edilmesi gerekirken, parselin önceki maliki T.. K.. yararına depo edilmesi doğru görülmemiş, kararın bu sebeple bozulması gerekmiştir
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 06.10.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.