Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13837 Esas 2013/314 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/13837
Karar No: 2013/314
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13837 Esas 2013/314 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kararların iptali ve yönetici atanmasıdır. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın reddine karar vermiştir. Ancak temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi ise geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmediği gerekçesiyle mahkemeye GERİ ÇEVRİLMESİNE karar vermiştir. Geri çevirme kararının gereklerinin yerine getirilmesi için çağrı belgeleri ve vekaletlerin apartman yönetiminden getirilmesi, tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi gerekmektedir. Ayrıca, blokun birden fazla parselle ilişkisi ve toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği de tespit edilmelidir. Bu amaçla tapu kayıtları ve yönetim planı örnekleri de toplanarak dosyaya konulmalıdır. Kanun maddeleri olarak 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereği toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerekmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2012/13837 E. , 2013/314 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin 02.....2012 tarihli geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
İptali istenen ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kararların alındığı toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin ve varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden getirtilmesi ile dava konusu anataşınmazın ....09.2010 ve ....06.2011 tarihleri itibariyle tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenmiş, ancak çağrı belgeleri ve vekaletler gönderilmediği gibi, C-... Bloka ait tapu kaydı yerine C-... Bloka ait tapu kaydı gönderilmiştir. Bu nedenle, ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kararların alındığı toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin ve varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden getirtilerek dosyaya konulmasından ve dava konusu blokun yer aldığı sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.