Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14253 Esas 2014/18857 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/14253
Karar No: 2014/18857
Karar Tarihi: 23.12.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14253 Esas 2014/18857 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Burhaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, bir anataşınmazda kat mülkiyeti kurulu olduğu ve farklı bağımsız bölüm maliki ile kullanıcı (kiracı) arasındaki rahatsızlığın giderilmesi ve kurulan tesisin kâl\"i istendiği belirtiliyor. Mahkemece davanın reddi yolunda karar verilmiş ancak bu karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararında ise, Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesine göre, Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği belirtilerek, asliye hukuk mahkemesinin görevsizlik kararı vermesi gerektiği vurgulanmıştır. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuş ve temyiz peşin harcı istek halinde temyiz edene iade edilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise, Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesi ve HUMK'nun 428. maddesi yer almaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2014/14253 E. , 2014/18857 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Burhaniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/09/2013
NUMARASI : 2013/270-2013/43

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi ve kâl istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan anataşınmazda aynı parsel üzerinde kurulu bloktaki farklı bağımsız bölüm maliki ve kullanıcı (kiracı) arasındaki rahatsızlığın giderilmesi ve kurulan tesisin kâl"i istemine ilişkin olduğundan, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın Ek 1.maddesi uyarınca, bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, asliye hukuk mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.