Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/11455 Esas 2014/18579 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Orhangazi 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/03/2014
NUMARASI : 2013/511-2014/208

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın, Orhangazi ilçe merkezine ve Bursa-Yalova-İstanbul yoluna yakın olup çevresinde çok sayıda sanayi yapıları, su ve yem depoları, üretim tesisleri, sosyal tesisler ve çeşitli fabrikalar bulunduğu, yerin pazar değeri avantajları ve Orhangazi ilçesinin ihracat merkezi özelliği taşıdığı, dünya ülkelerine ihracat yapan yaş meyve ve sebze firmalarına ait soğuk hava depolarının bu bölgede bulunduğu gibi hususların tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinde %30 oranında objektif değer artışına neden olabileceği düşünülmeden %40 oranında objektif değer artışı uygulayan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulmuş olması,
2-Dava konusu taşınmazın tamamı 225 m² olup 68,75 m²"si kamulaştırılmış, geriye 156,25 m² artan kısmın küçüklüğü dikkate alındığında, bilirkişi kurulunca %60 oranında değer kaybı verilmiştir. Davacı kurum temyiz dilekçesinde artan kısım için belirlenen değer kaybı oranının yüksek olduğunu, kalan kısmın da kamulaştırılması için taraflarına sorulmadığını beyan ettiğine göre bu husus davacı kurumdan sorularak artan kısmın kamulaştırılmasının istenilmesi halinde taşınmazın tamamının bedelinin tespitiyle buna hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.