23. Hukuk Dairesi 2013/5457 E. , 2013/7480 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı kooperatif arasında 05.10.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 9. maddesinde arsa sahiplerinin belirlenen program dahilinde parsellerdeki tapuları devredeceğinin kabul edildiğini, davalının verilen vekaletname uyarınca 73 ve 75 numaralı parsellerle ilgili tevhit ve ifraz çalışmalarını yaptırıp imar parseline dönüşen 5819 ada 10 parsel olarak taşınmazı tapuya kaydettirirken, yetkiye aykırı olarak kendi adına 3434 m² yer tescil ettirdiğini, müvekkillerinin hisselerini 6 m² "ye düşürdüğünü, davalının iyi niyetli olmadığını ve belirtilen yerde inşaat yapmadığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazda davalı adına olan 3434 m² "den 534 m²"lik hissenin iptali ile her bir müvekkilinin hissesinin 90 m² "ye çıkarılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacıların müvekkiline tevhit ve ifraz yaptırması için yetki verdiğini, müvekkilinin kendisine tanınan yetki dışında bir işlem yapmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı yüklenicinin edimini yerine getirdikten sonra davacıların edimlerini yerine getirmesini isteyebileceği, davalı yüklenici kooperatifin kendi edimini süresinde ve henüz yerine getirmediği, hatta hiç başlamadığı halde davacıların kendisine sözleşme kapsamında ifraz, tevhit gibi işlemleri yapmak üzere verdiği vekaleti kötüye kullanarak davacıların adına kayıtlı olan 73 ve 75 no"lu parsellerdeki sahip oldukları toplam 539 m²"lik arsanın 533 m²"lik kısmını kendi adına kayıt ettirdiği, davacılar adına 1 m²"lik kısmı kaydettirdiğinden 533 m²"lik kısmının, davalı yüklenici kooperatif adına tapuya kaydedilmiş olan 3434 m²"lik kısımdan iptal edilerek her bir davacı adına 88,83 "er m² kadarlık kısmın tapuya kayıt ve tescil edilmesi gerektiği, talep edilen 1 m² "lik kısımların ise fazla olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 5819 ada, 10 no"lu parseldeki davalı adına tapuda kayıtlı olan 3434/7534 oranındaki hissesinin 533/7534" e tekabül eden kısmının iptali ile 88,83/7534" er hisse olarak her bir davacının aynı parselde adlarına halen kayıtlı ve tescilli olan 1/7534" er oranındaki hisselerine ilave edilmek suretiyle davacılar adına ayrı ayrı tapuya tesciline, bakiyesinin davalı kooperatif uhdesinde bırakılmasına karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
