23. Hukuk Dairesi 2013/5839 E. , 2013/7476 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin iptali, tapu iptali, tescil, tazminat ve men"i müdahale davalarının bozma kararına uyalarak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, yasa ve anasözleşmeye aykırı bir şekilde ihraç edildiğini, ihraç kararının iptali amacıyla açtığı davanın kabulle sonuçlandığını, çekilen kur"ada adına isabet eden daireyi teslim alarak eksikliklerini tamamladığını, kooperatifin kur"ada kendisine düşen bağımsız bölümü davalı ..."a tapuda sattığını ileri sürerek, D Blok 8 Nolu dairenin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın değeri olan 10.000,00 TL"nin davalılardan tahsiline ve davalıların nüdahalesinin men"ine karar verilmesini terditli olarak talep ve dava etmiştir.
Davalı kooperatif ile ... vekilleri, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, tüm dosya kapsamı ve uyulan bozma ilamına göre; davacının kooperatif ortağı olduğu, kur"a çekiminde D Blok 8 nolu bağımsız bölümün davacıya düştüğü, malik sıfatı ile davacının kullandığı ve içerisinde tadilatlar yaptırdığı, ancak dairesinin iradesi dışında davalılardan ... adındaki şahsa devredilerek tapuya tescilinin sağlandığı, davacıya ait eşyalar henüz daire içersinde olduğu halde taşınmazın davalı ... adına tescilinin yolsuz surette gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulü ile D blok 8 nolu bağımsız bölümünün davalı ... adına olan tapunun iptali ile davacı adına tesciline, taşınmaza davalıların müdahalelerinin men"ine, tazminat talebinin ise reddine, davalı kooperatif tasfiye edilerek sicilden terkin edildiğinden kooperatife ilişkin hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiştir.
Karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1) Dava, tapu iptali ve tescil, tazminat ve müdahalenin men-i istemine ilişkindir.
Davacı davasını, arsa sahibi, ihtilafa konu bağımsız bölüm maliki ile Bahçelik Tatil Sitesi Yönetim Kurulu Başkanlığı hakkında açtığı, dosyadaki kayıtlara göre Bahçelik Konut Yapı Kooperatifi"nin 29.07.2004 tarihinde ticaret sicilinden terkin edildiği, davanın ise 31.08.2004 tarihinde açıldığı, dava konusu taşınmaz kaydı kooperatif ortaklığına dayanılarak oluşturulduğu, verilecek kararın dava dışı Bahçelik Konut Yapı Kooperatifi"nin hukukunu etkileyecek mahiyette olduğu, bu itibarla, ticaret sicilden terkin edilen kooperatifin ihyasının sağlanarak, kooperatif aleyhine dava açması için davacıya süre verilmesi, açılacak davanın iş bu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisinde isabet görülmemiştir.
2) Öte yandan, davalılardan ..."a tapuda satış yapan arsa sahibi... mirasçılarından... mevcut davanın sonucundan etkilenebileceğinden, davaya dahil edilmesi gerektiği hususunun düşünülmemesi de doğru olmamıştır.
3) Bozma nedenine göre, davalı ... vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) ve (2) numaralı bentlerde açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, BOZULMASINA, (3) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
