Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/565 Esas 2021/432 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/565
Karar No: 2021/432
Karar Tarihi: 28.01.2021

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/565 Esas 2021/432 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava tapusuz taşınmazın tescil isteği üzerine açılmıştır. Davalı Hazine ve Kamu Tüzel Kişiliği olarak gösterilmiş, fakat yargılama sırasında ilgili belediye başkanlığı taraf olarak yer almamıştır. Taraflar arasında yapılan araştırma yetersiz olduğundan, hava ve uydu fotoğraflarından yararlanılarak zilyetlik araştırması yapılması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle davacıya süre verilmesi ve ilgili belediye başkanlığına da taraf olarak katılabilmesi için süre tanınması, delillerin toplanması ve ardından karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu şart yerine getirilmeden esasa girilerek verilen hüküm kabul edilemez bulunmuştur. Kararda 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddeleri ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi hükümlerine de değinilmiştir.

16. Hukuk Dairesi 2017/565 E. , 2021/432 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm vermek için yeterli olmadığı belirtilerek, hava ve uydu fotoğraflarından da yararlanılmak suretiyle çekişmeli taşınmaz üzerinde zilyetlik araştırması yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirtilen 2.908,15 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Somut olayda dava Hazine ve Kamu Tüzel Kişiliği olarak da ... hasım gösterilerek açılmıştır. Ancak, karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi gereğince ... Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın da ilgili kamu tüzel kişilikleri olarak davada yer almaları gerekmekte olup, yargılama sırasında dava ..."na yöneltilmiş ise de, ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davada taraf olarak yer almamıştır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilmesi hukuken mümkün bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacıya, davasını 6360 sayılı Yasa uyarınca ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"na da yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan belediyeden savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu husus gözetilmeksizin taraf koşulu sağlanmadan esasa girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.01.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.