Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2010/12121 Esas 2010/14102 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, Y..F/.. Blok yöneticisi olduğunu, Y. konutlarının blok yönetimi, bölge yönetimi ve toplu yapı yönetimi olmak üzere üçlü yönetim esasına göre yönetildiğini, yöneticisi olduğu F/. Blokun ... Bölge içerisinde yer aldığını, blokların kazan ve kalorifer dairesinin bölge yönetimi tarafından haksız olarak kullanıldığını, F/. bloktaki kazan ve kalorifer dairesinin giriş kapılarının projeye aykırı olarak yerlerinin değiştirilerek 2 adet deponun kaloriferci dairesine, 2 adet deponun da kapıcı dairesine dahil edildiğini  ileri sürerek, F/.. Blok bodrum katında yer alan ve projede apartmana ait depo ve depo olarak gösterilen 4 adet bölüme el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, müdahale olgusunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne    karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik  Hakimi  raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; taraflar arasındaki çekişmenin, kat mülkiyeti kurulu taşınmazdaki ortak  yerlere ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği  üzere; 634 Sayılı  Kat  Mülkiyeti  Yasasına 2814 Sayılı  Yasa  ile   eklenen (ek-1)  maddesinde, Kat Mülkiyeti  Kanununun  uygulanmasından  doğan  her  türlü  uyuşmazlığın çözümünde  Sulh Hukuk  Mahkemesinin  görevli  olacağı  hükmü   öngörülmüştür.
Öyleyse,  taraflar  arasındaki   çekişmenin  çözümünde   görevli  olan  mahkemenin  Sulh Hukuk Mahkemesi   olduğu gözetilerek  görevsizlik   kararı  verilmesi  gerekirken  bu  husus  gözardı  edilerek  işin  esası  bakımından  yazılı  olduğu  üzere  karar  verilmiş  olması  doğru  değildir. 
Davalının  temyiz  itirazları  açıklanan  nedenden  ötürü  yerindedir. Kabulüyle  hükmün  HUMK"nun  428.  maddesi  gereğince  BOZULMASINA,   alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,   28.12.2010  tarihinde oybirliğiyle karar verildi.