Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2010/11971 Esas 2010/13081 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 771 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu daireyi davalılardan satın aldığını, kısa sürede evi tahliye edeceklerini bildiren davalıların aradan uzunca bir süre geçmesine rağmen taşınmazı boşaltmadıklarını ileri sürüp, elatmanın önlenmesi istemiştir.
Davalılar, dava konusu dairenin satımı nedeniyle davacıdan alacakları bulunduğunu bildirip, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar  verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde duruşmalı temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi   raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerder reddedilerek gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 771 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu bağımsız  bölümün 1/2"şer paylarla davalılar  adına kayıtlı iken 31.3.2006 tarihli akitle davacı tarafından satın alınmak suretiyle malik  olduğu ve davalıların haklı ve geçerli bir  neden bulunmaksızın çekişmeli bağımsız  bölüme elattıkları iddiasıyla eldeki davayı açtığı; davalıların, çekişmeli taşınmazın davacıya intikali nedeniyle Ödemiş 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/217 Esas sayılı dosyasında alacak ve hapis  hakkı tanınmasına ilişkin dava açtıklarını ve davaların birleştirilmesi gerektiğini savundukları  anlaşılmaktadır.
Mahkemece, davanın reddine karar  verilmiştir.
Hemen belirtilmelidir ki, eldeki dava ile Ödemiş  2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/217 Esas sayılı davası arasında bağlantı bulunduğu, davaların aynı sebepten doğduğu alacak ve hapis hakkı istemlerini içeren davanın haklı olup olmamasının elatmanın önlenmesi davasının mahiyetini belirleyeceği tartışmasız olup, HUMK."nun 45.maddesi gereğince her iki davanın birleştirilerek görülmesinde yarar  olduğu açıktır.
Davalıların, temyiz  itirazları  bu nedenlerle yerindedir. Kabulüyle, hükmün HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  08.12.2010  tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.