Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18842 Esas 2014/16862 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İncesu Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/12/2013
NUMARASI : 2012/75-2013/243

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyaya yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosyaya getirtilen belgeler ile özellikle satış akit tablosu ve ekindeki belediye encümen kararının incelenmesinden, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda Ö.. Mahallesi .. ada ..parsel sayılı akaryakıt ve lpg istasyonu nitelikli taşınmazın 05.10.2010 tarihli satışı somut emsal alınarak incelenmiştir.
Akaryakıt ve lpg istasyonu niteliğindeki taşınmaz satışının serbest satış olmadığı, nitelikleri dikkate alındığında ticari amaçlı bir satış olduğu ve gerçek değerini yansıtmadığı izlenimini uyandırmaktadır. Bu sebeple bilirkişi kurulunun emsal seçimini isabetli yaptığından söz edilemez. Emsalin özel amaçlı olmayan, özel nitelikleri bulunmayan taşınmaz satışlarından seçilmesi gerekir. Bu hususlar dikkate alınmadan düzenlenen bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 24.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.