MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1457 ada 8 ve 12 parsel sayılı 917,85 ve 2.051,49 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve üzerindeki yapılarla birlikte ... ve arkadaşlarının müştereken kullanımında olduğu şerhi verilerek adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazlarda lehine kullanım şerhi verilen ..."ın oğlu olduğunu, gerçek kullanıcının o değil kendisi olduğu iddiasıyla ... yerine kendi adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Yargılama sırasında dava konusu taşınmaz 6292 sayılı Yasa gereğince dava dışı ... Belediyesine satılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazların beyanlar hanesindeki davalı ... adına yer alan kullanım şerhinin kaldırılarak yerine davacı ..."ın kullanımına dair şerhin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"na 5831 sayılı Kanun"un 8/1. maddesi ile eklenen Ek-4. madde uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesine yöneliktir. Bu tür davalarda husumetin, taşınmazın maliki ile beyanlar hanesinde ismi yazılı gerçek veya tüzel kişilere yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda çekişmeli taşınmaz, dava açıldığı sırada ...nin mülkiyetinde ise de yargılama sırasında 6292 sayılı Yasa gereğince ... Belediyesine satıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece yargılama sırasında oluşan bu yeni durum nedeniyle ... Belediyesine de husumet yöneltilmesi gerekirken bu yapılmayarak taraf teşkili eksik bırakılmıştır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. O halde mahkemece davacıya davasını ... Belediyesine de yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, ... Belediyesi davaya dahil edilerek dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili sağlandığı takdirde taşınmazın mülkiyetinden çıkması nedeniyle beyanlar hanesine şerh verilme olanağı kalmadığı gözetilerek, dava zilyetliğin tespiti davası olarak görülüp, buna ilişkin deliller değerlendirilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece yukarıda açıklanan hususların göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 21.06.2016 gününde oybirliği ile karar verildi.