Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/196 Esas 2019/1406 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 15. Sulh Hukuk ve ... 14. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, mülkiyet haklarının tespiti istemine ilişkindir.
... 15. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın ..., ..., 307 pafta, 1956 ada, 12 parselde kayıtlı Büyükdere caddesi 113 adresinde bulunan taşınmazın her iki bodrum katlarındaki mülkiyet haklarının tespiti davası olduğu, bu davanın 6100 sayılı HMK"nın 382. maddesinde düzenlenen çekişmesiz yargı niteliğinde bir dava olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 14. Asliye Hukuk Mahkemesince ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre çözülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde ise "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne, ayrıca 19/3. maddesinde de "Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur." hükmüne yer verilmiş; diğer yandan, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulhmahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili; ..., ..., 307 pafta, 1956 ada, 12 parselde kayıtlı taşınmazın bodrum katlarında ... Belediye Başkanlığının 20/01/1966 tarih 10424 sayılı tesciline ve aynı tescile dayalı ... 8. Noterliğinin 23/12/1966 tarih ve 45595 yevmiye nolu tasdikli yönetim planına göre oluşan mülkiyet haklarında 8 kat maliki ile mağaza sahibi arasında anlaşmazlık çıktığını belirterek ..., ..., 307 pafta, 1956 ada, 12 parselde kayıtlı Büyükdere caddesi 113 adresinde bulunan taşınmazın her iki bodrum katlarındaki mülkiyet haklarının tespitine karar verilmesini talep ettiği, tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu olup, uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacağı anlaşıldığından uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/03/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.