Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/346 Esas 2019/1397 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 1. Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava site aidatı alacağının ilamsız takibine karşı yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi, Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca bu kanundan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği belirtilmiş, davaya konu sitenin de kat mülkiyetine geçtiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesince ise dava konusu taşınmaz birden fazla parsel üzerine kurulu olup toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; davalının müvekkili olan sitede taşınmaz sahibi olduğunu ve diğer site sakinlerinin ödemiş olduğu işletme farkı borcunu ve aidatlarını ödemediğini, bu nedenle hakkında ... 2. İcra Müdürlüğünün 2011/2306 Esas sayılı dosya ile takibe başladıklarını, davalı borçlunun takibe haksız bir şekilde itiraz ettiğini, takibin devamı için itirazın iptaline ve davalının icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya kapsamından, dava konusu taşınmaz birden fazla parsel üzerine kurulu olup toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/03/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.