MAHKEMESİ : KDZ.Ereğli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)
TARİHİ : 01/04/2014
NUMARASI : 2013/31-2014/85

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı bankadan kullanmış olduğu konut kredisi nedeniyle haksız tahsil edilen 3.121 TL"nin avans faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile, 3.121 TL"nin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş,hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-06.03.2007 tarihli 5582 sayılı yasanın 24. maddesi ile eklenen 4077 sayılı kanunun 10/B maddesinde, “Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gibi aynı zamanda bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapabilir. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” şeklinde düzenleme yapılmıştır.
Dava konusu konusu konut kredisi sözleşmesi 24.04.2006 tarihinde aktedilmiş olup, tüketici kredilerinin erken ödeme yapılarak kapatılmasına ilişkin 5582 sayılı yasanın 24. maddesi ile eklenen 4077 sayılı yasanın 10/B maddesindeki yasal düzenlemenin 06.03.2007 tarihinde yürürlüğe girdiği,bu yasal düzenlemenin yürürlük tarihinden sonra 08.05.2009 tarihinde davacı tarafından erken ödeme yapılarak kredinin kapatıldığı anlaşılmaktadır.Hal böyle olunca kredinin erken kapatılma tarihi itibariyle yürürlükte olan 4077 sayılı yasanın 10/B maddesine göre davalının kredinin erken kapatılmasından dolayı yasal kesinti yapabileceğinin kabulü gerekir.Bu itibarla mahkemece, davacı tarafından erken ödeme yapılmak suretiyle kredinin erken kapatılması nedeniyle tahsil edilmesi gereken erken ödeme komisyon miktarı tespit edilerek sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hatalı değerlendirmeye dayalı olarak hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine,(2) nolu bentte açıklanan nedenle davalının temyiz itirazının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 24,30 TL harcın istek halinde iadesine, 15.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.