Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10183 Esas 2016/1478 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10183
Karar No: 2016/1478
Karar Tarihi: 08.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10183 Esas 2016/1478 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dilekçede bir yönetici atanması istenmiş ancak mahkeme bu talebi reddetmiştir. Başvurulan sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı ve kat mülkiyeti/kat irtifakı kurulup kurulmadığı gibi konular tespit edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Toplu yapı yönetimi için gerekli olan tapu kayıtları ve yönetim planlarının dosyaya konulması talep edilmiştir. Kararda bahsi geçen kanun maddeleri: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın değişik 5711 sayılı Yasa'ya göre 66 ve 67. maddeleridir. Bu maddeler, toplu yapılar için gerekli olan yönetim planları ve tapu kayıtlarını içermektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/10183 E. , 2016/1478 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise ada ve parsel numaraları tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak varsa her parselin yönetim planı ile toplu yapı yönetim planı ayrıca tüm bağımsız bölümleri de gösteren tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.