Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23109 Esas 2016/1467 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/23109
Karar No: 2016/1467
Karar Tarihi: 08.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23109 Esas 2016/1467 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Didim Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, itirazın iptali ve takibin devamı ile %20 icra-inkar tazminatı talep edilmiştir. Mahkeme, davanın görev yönünden reddedilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi ise kararı bozmuş ve yapılacak işlemleri belirlemiştir. Bu işlemler şunlardır:
1. Adres ve parseller hakkında bilgi alındıktan sonra, birden fazla parselden oluşan bir site olup olmadığı tespit edilecek. Eğer böyle bir site varsa, toplu yapı yönetimine geçilmiş olup olmadığı, geçilmiş ise tarihi, yapının imar parselleri ve ortak yerlerinin tapuda bağlantılandırılıp bağlantılandırılmadığı araştırılacak. Bu işlem için tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneklerinin getirtilmesi gerekmektedir.
2. Takibe konu alacaklarla ilgili kat malikleri kurulu karar defteri ve aidat belirleme kararları getirtilerek dosyaya konulacak.
Yargıtay'ın bu kararında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun değiştirilmiş hali olan 5711 sayılı Yasa'nın 66 ve 67. maddelerine atıfta bulunulmuştur. Bu maddelere göre, toplu yapı kurulmuş ise imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda bağlantılandırılması gerekmektedir. Eğer

18. Hukuk Dairesi 2015/23109 E. , 2016/1467 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Didim(Yenihisar) Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/05/2015
NUMARASI : 2014/276-2015/234

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ile takibin devamı ve %20 icra-inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davacı ve davalılardan ada ve parsel numaralarına ilişkin bilgi alındıktan sonra davaya konu birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarını içeren karar defterinin ilgili yönetimden ,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.