Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2010/8424 Esas 2010/9946 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, hükmen pay sahibi olduğu . parsel sayılı taşınmazı davalının haksız biçimde kullandığını ileri sürerek, payına yönelik elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar veirlmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, müdahale olgusunun keşfen saptandığı gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi   raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan deliller ile çekişme konusu taşınmazın kayden davacı ile birlikte dava dışı kişilere ait olduğu, ancak davalının işgalinde  bulunduğu saptanmak ve kayda üstünlük  tanınmak suretiyle elatmanın  önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik  yoktur. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde  değildir,reddine.
Ancak, mahkemece yapılan keşif sırasında davacı, davalı ile öncesinde sözlü anlaşma yaptıklarını nevarki davalının karşılığında bir bedel ödemediğini açıklamıştır. Bu  durumda davalının, davacı tarafından kendisine teslim  edilen yerde muvafakata dayalı olarak tasarrufta bulunduğu, muvafakatın  ise dava ile geri alındığı dikkate alınarak, dava tarihine kadar işgalin haksızlığından söz edilemeyeceği açıktır.
Hal böyle olunca; ecrmisil isteğinin reddine  karar verilmesi gerekirken, yanılgılı  değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru  değildir.
Davalının, bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  06.10.2010  tarihinde oybirliğiyle karar verildi.