Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18075 Esas 2014/16019 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18075
Karar No: 2014/16019
Karar Tarihi: 13.11.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18075 Esas 2014/16019 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kamulaştırma Yasasına göre, taşınmaz malın idare adına tescili istemiyle bir dava açılmıştır. Dava kabul edilmiş ve bu karar temyiz edilmiştir. Temyiz eden tarafın itirazı kabul edilmiş ve hüküm bozulmuştur. Yeniden yapılan değerlendirmede, emsal olarak kabul edilen parselin imar yasasına göre düzenleme görmüş bir imar parseli olduğu belirlenmiştir. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırmasında bulunan değerinden fazla bedel ödemesi yapılmaması gerektiği sonucuna varılmıştır.
Kanun Maddeleri:
-Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)
-İmar Kanunu (15. ve 16. maddeleri)

18. Hukuk Dairesi 2014/18075 E. , 2014/16019 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Kadirli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/06/2014
NUMARASI : 2014/330-2014/309

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Bozma ilamında S. Mahallesi (P. Mahallesi) .. ada.. parsel sayılı taşınmazın emsal karşılaştırmasında somut emsal olarak kabul edilerek bu emsale göre değerlendirme yapılıp sonucuna göre karar verilmesi istenilmiş ve yine Dairemizce karara bağlanan Kadirli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2012/504 Esas-2013/262 Karar sayılı (Dairemiz 2013/12624 Esas-13496 Karar sayılı) ve Kadirli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2012/437 Esas-2013/263 Karar sayılı (Dairemiz 2013/12749 Esas-13494 Karar sayılı) dosyalarında somut emsalin İmar Kanunun 15. ve 16. maddesi uygulaması ile ifraz sonucu oluşan imar parseli olduğu kabul edilmiştir.
Bu durumda dava konusu taşınmaz kadastro parseli olup, bilirkişi kurulu raporunda emsal olarak incelenen .. ada ..sayılı parselin ise geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen Kadirli Belediye Başkanlığının yazısına göre İmar Yasası uyarınca düzenleme görmüş imar parseli olduğu kabul edilerek dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırma sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması gerekirken yanlış değerlendirmeyle kadastro parseli kabul edilip fazla bedele hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.