18. Hukuk Dairesi 2015/22448 E. , 2016/1411 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü 726 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan (804, 278, 661, 797 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... köyü 804 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.02.2010 olan satış tarihi itibariyle diğer emsal olan 278 parselin 24.08.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen diğer emsaller olan 911, 920, 922, 960, 1173 parsellerin, bilirkişi raporunda satış tarihi belirtilmediğinden bilirkişilere hangi tarihin esas alındığıda açıklattırılmak suretiyle satış akit tablosu dosya içine alındıktan sonra mahkemece tespit edilecek satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen diğer emsaller olan 911, 920, 922, 960, 1173 parsel sayılı taşınmazların 3 nolu karar gereğince satış tarihleri tespit edildikten sonra değerlendirmeye esas alınan alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen diğer emsaller olan 911, 920,922, 960, 1173 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Kamulaştırma evrakının taşınmazın tüm maliklerine tebliğ için notere verilip verilmediğinin davalı idareden sorularak, notere verilmiş ise veriliş tarihi ile tebliğ tarihinin ve bununla ilgili tüm bilgi ve belgelerin ilgili noterlikten ve idareden,
7-Kamulaştırılan yere ilişkin çekişmesiz kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılıp yatırılmadığının, yatırılmışsa maliklere ödenip ödenmediğinin, ödenmişse hangi tarihte ödendiğinin davalı idareden ve ilgili bankadan,
Getirtilerek alınan bütün cevabi yazılar ile bilgi ve belgelerin dosya içerisine konulmasından ve yerindeliğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
