Yargıtay - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12224 Esas 2014/15872 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/12224
Karar No: 2014/15872
Karar Tarihi: 10.11.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12224 Esas 2014/15872 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir apartmanın depreme karşı güçlendirilmesi gerektiğine karar verdi. Ancak, dava yöneticisi tarafından sadece bazı bağımsız bölüm malikleri aleyhine açılmış olan davanın tüm malikleri kapsayacak şekilde açılması gerektiğine hükmetti. Bu nedenle, karar bozuldu. Kararda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 23/2 maddesi de belirtildi. Bu madde, anataşınmazın projeye uygunluğunun her dairenin inceleneceğini ve gerekli iznin verilmesi gerektiğini düzenlerken, bağımsız bölümlerde depreme karşı güçlendirme yapılması gerektiğini belirtir.

18. Hukuk Dairesi 2014/12224 E. , 2014/15872 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul(Kapatılan) 24. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/03/2009
NUMARASI : 2007/510-2009/203

Dava dilekçesinde, anataşınmazın projeye uygun olup olmadığı, depreme dayanıklılık testinin ve deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığının her dairenin incelenerek tespitine bunun için Kat Mülkiyeti Yasası"nın 23/2 fıkrasıgereğince izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde M. Apartmanının projeye uygun olup olmadığının, depreme dayanıklılık testini ve deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığının her dairenin incelenerek tespitine, Kat Mülkiyet Yasası"nın 23"üncü maddesinin 2.fıkrası gereğince gerekli iznin verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüyle dava konusu taşınmazda depreme karşı güçlendirme yapılması gerektiğinin tespitine, taşınmazlarda depreme karşı güçlendirme yapılmasına, davacı tarafın buna ilişkin talebinin kabulüne, güçlendirme çalışmaları yönünden kararın kesinleşme tarihinden itibaren her bir kat malikine 45 gün süre içerisinde güçlendirme çalışmalarına izin vermelerine karar verilmiştir.
Kat mülkiyeti kurulmuş bulunan anataşınmazda 10 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup dava yönetici tarafından 4, 6, 7 ve 9 numaralı bağımsız bölüm maliklerine karşı açılmış diğer bağımsız bölüm malikleri davada taraf değildir. Dava sonucunda verilecek karar diğer kat maliklerinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden anataşınmazdaki kat maliklerinin tamamı davaya dahil edilerek davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkiliyle davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.