14. Hukuk Dairesi


MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 07/02/2019 gün ve 2016/11330 Esas, 2019/1029 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, davalının Düzce 1. Noterliği’nde düzenlenen 16.04.2012 tarihli, 3151 yevmiyeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile 165 ada 28 parsel sayılı taşınmazdaki 100 m2’lik tek katlı bir adet müstakil evi 33.000,00TL bedelle kendisine satmayı vaat ve taahhüt ettiğini, taşınmazı kendisine teslim ettiğini, sözleşmede yazılı bedel dışında fazladan 17.000,00TL tahsil ettiğini ancak tüm ısrarlara rağmen tapuda devirden kaçındığını ileri sürerek davaya konu taşınmazının tapu kaydının iptaliyle adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, satış tarihinde taşınmazın davacıya teslim edildiğini, aslında taşınmazın 50.000,00TL’ye satıldığını, ödemelere ilişkin yazılı belge olmamasına rağmen, davalının satış bedelinin 25.000,00TL’sinin ödendiğini kabul ettiğini, bakiye 25.000,00TL’nin satış tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıya ödenmesi halinde davacı adına tescil işlemini gerçekleştireceklerini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dairemizin 07.02.2019 tarih 2016/11330 Esas 2019/1029 Karar sayılı ilamında satış vaadi alacaklısına satış bedelinin kalan kısmının ödendiğinin ispatlanması için hükmün bozulmasına karar verilmiş ve davacı vekili tarafından karar düzeltme yoluna başvurulmuştur.
Dairemizin belirtilen gerekçesi ile hükmün bozulmasına karar verilmiş ise de dosya kapsamında bulunan 27.07.2015 tarihli tutanağa ekli davacı tarafından ibraz edilen 2 adet senetten dolayı satış bedelinin davacı tarafından ödendiği bellidir. Bu nedenle tescile yönelik mahkeme kararının onanması gerekirken maddi hata ile ilamda yazılı gerekçe ile hükmün bozulmasına karar verilmiş olduğundan 07.02.2019 tarih 2016/11330 Esas- 2019/1029 Karar sayılı ilamın kaldırılarak hükmün onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 07.02.2019 tarih 2016/11330 Esas 2019/1029 Karar sayılı bozma ilamının KALDIRILMASINA, kararın açıklanan nedenlerle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, yatırılan karar düzeltme red harcının ilgiliye iadesine, 06.02.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.