Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2017/2901 Esas 2021/1294 Karar Sayılı İlamı

Hukuk Genel Kurulu
Esas No: 2017/2901
Karar No: 2021/1294
Karar Tarihi: 02.11.2021

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2017/2901 Esas 2021/1294 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Muğla 2. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen \"trampa sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil\" davasına ilişkin karar, davalı vekili tarafından temyiz edildi. Yargıtay 14. Hukuk Dairesince yapılan incelemenin ardından karar bozuldu ve Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. Ancak Hukuk Genel Kurulu, dava konusu taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavül kayıtları, kat mülkiyeti tesisine ilişkin belgeler ve dava konusu bağımsız bölümlerin ilk tesisinden, satış ve devirlerine ilişkin resmî senetler, akit tabloları ve varsa dayanağı belgelerin Tapu Müdürlüğünden getirtilerek dosyaya eklenmediği gerekçesiyle dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

Hukuk Genel Kurulu 2017/2901 E. , 2021/1294 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

1. Taraflar arasındaki “trampa sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Muğla 2. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin karar davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir.
2. Direnme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
3. Hukuk Genel Kurulunca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda gereği görüşüldü:
4. Hukuk Genel Kurulunun 02.09.2021 tarihli eksiklik talep yazısı ile; dava konusu taşınmazların ilk tesisinden bu yana tüm tedavül kayıtları, kat mülkiyeti tesisine ilişkin belgeler (kooperatif kayıtları, kura çekilmişse kura tutanakları, tahsis belgeleri vs.) ve dava konusu 10 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerin ilk tesisinden, satış ve devirlerine ilişkin resmî senetler, akit tabloları ve varsa dayanağı belgelerin ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtilerek dosyasına eklenmesi istenilmiş, Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı ekinde taşınmazda kat mülkiyeti tesisine ilişkin resmî senet ile taşınmazda bulunan tüm bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarının gönderildiği görülmüş ise de, taşınmazların ilk tesisine ilişkin kayıtlar, kooperatif kayıtları, kura tutanakları, tahsis belgeleri vs belgelerin dosyaya eklenmediği anlaşılmıştır.
5. Dava konusu bağımsız bölümlerin kooperatif kanalıyla iktisap edildiği bildirildiğinden; dava konusu 728 ada 84 parsel ile 731 ada 88 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden bu yana tüm tedavül kayıtları, kat mülkiyeti tesisine ilişkin belgeler, kooperatif kayıtları, kura çekilmişse kura tutanakları, tahsis belgeleri vs., yine 728 ada 84 parsel, zemin ve asma katındaki 10 nolu bağımsız bölümü davacının iktisap tarihi, varsa akit tablosu, 731 ada 88 parsel, zemin ve asma katındaki 18 nolu bağımsız bölümü davalının iktisap tarihi, varsa akit tablosu ile bağımsız bölümlerin ilk tesisinden, satış ve devirlerine ilişkin resmî senetler, akit tabloları ve varsa dayanağı belgelerin ilgili yerlerden temin edilerek dosya arasına alınması gereklidir.
6. O hâlde belirtilen eksikliklerin tamamlanması için dosyanın mahkemesine geri çevrilmesi gerekir.

SONUÇ:
Açıklanan nedenlerle;

Dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.11.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.