MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 3. Asliye Hukuk ve ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R


Dava itirazın iptali istemine ilişkindir.
... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince; site alacağına ilişkin davalara bakmakla sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince ise; davacının beyanından sözkonusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulduğu ve toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğu anlaşıldığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, davalının site genel kurul kararı ile alınan karar sonucu belirlenen aidatları ödemediğini, bunun üzerine müvekkili tarafından başlatılan icra takibine de haksız şekilde itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya kapsamından davalıya ait taşınmazın 1018 parsel üzerinde 6 nolu bağımsız bölüm olduğu davaya konu sitenin ise birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir. Bu nedenle uyuşmazlığın, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20/12/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.