MAHKEMESİ : Malatya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/07/2014
NUMARASI : 2014/552-2014/1015

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan N.. E.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava İİK"nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir.
Hüküm, bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
Somut olaya gelince, dosyada mevcut tapu kayıtlarına göre dava konusu 1814 ada 13 parsel sayılı taşınmazda 2 ve 3 no"lu bağımsız bölüm ile 1814 ada 32 parsel sayılı taşınmazda borçlu paydaş L..E.."ın müstakil payının bulunduğu anlaşılmış olup, bu payın müstakilen haczi ve satışı mümkün olduğundan bu taşınmazlar ile ilgili alacaklı tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılamaz. Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan dava konusu taşınmazların satışına karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle bir kısım davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine,15.06.2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.