Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/13349 Esas 2016/12260 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi


Taraflar arasında görülen davada ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) ile ... Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, bağımsız bölüm satın almaya bağlı olarak ayıp nedeniyle taşınmazın iadesi ile verilenlerin istirdadı istemine ilişkindir.
... 4. Asliye Hukuk (tüketici mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, davanın Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığı, HSYK"nın 23.07.2015 gün ve 1157 sayılı kararı ile ... yargı çevresinde müstakil tüketici mahkemesi kurulduğu ve 07.09.2015 tarihinde faaliyete geçtiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... Tüketici Mahkemesi tarafından ise davalı ... kendisine ait bağımsız bölümü satmış olup, davacının mesleki ve ticari amaçla hareket etmediği, davada, satıcı ... yanında yüklenici ile denetim firmasının davalı gösterilmesinin davanın niteliğini değiştirmeyeceği, şu halde işlemin tüketici mahkemesinin görev tanımı içine girmemediği, davaya bakma görevinin genel mahkemelere ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda, davacı vekili, davalı ... Ltd.Şti."nin denetimi altında diğer davalı şirketin inşa ettiği ... 10553 parsel üzerindeki binada birinci kat 9 nolu bölümü davalı ..."den 15/04/2008 günü 84.000.-TL ödeyerek satın aldığını, 2013 yılı geldiğinde binanın kaçak olduğu, imar ve projeye aykırı olması nedeniyle hakkında yıkım kararı bulunduğunu yeni öğrendiğini, dava konusu konutun ayıplı olduğunu ileri sürerek taşınmazın davalılardan ... iadesi ile fazlaya ilişkin talep hakkı saklı kalmak kaydıyla 84.000.-TL"nin yasal faiziyle ortaklaşa ve dayanışmalı olarak tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun (TKHK) 2. maddesinde kanunun kapsamı “bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar” şeklinde açıklanmıştır. Kanunun “tanımlar” başlıklı 3. maddesinde ise tüketici işlemi, “Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder” biçiminde tanımlanmıştır.
6502 sayılı TKHK"nın 73. maddesi uyarınca tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğacak uyuşmazlıklara ilişkin davalarda tüketici mahkemesi görevli kılınmıştır. Bunun yanında Kanunun 83. maddesinde de taraflardan birini tüketicinin oluşturduğu işlemler ile ilgili diğer kanunlarda düzenlenme olmasının, bu işlemin tüketici işlemi
sayılmasını ve bu Kanunun görev ve yetkiye ilişkin hükümlerinin uygulanmasını engellemeyeceği belirtilmiştir.
Somut olayda uyuşmazlık, davacı yanın davalı ..."den aldığı bir adet taşınmazın ayıplı çıktığı iddiasından kaynaklanmakta olup; davacı, tacir olmayıp 6502 sayılı Kanunun 3/1-k maddesi uyarınca tüketicidir. Bu haliyle uyuşmazlığın, anılan Kanunun 73/1 ve 83/2. maddeleri uyarınca, tüketici mahkemesi tarafından çözüme kavuşturulması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/12/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.