Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12628 Esas 2016/12234 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada ... 4. Tüketici ve ... 8. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
... 4. Tüketici Mahkemesince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 8. Tüketici Mahkemesi ise HSYK"nın 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı gereğince ...ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanına alındığı gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki aynî hakka ilişkin veya aynî hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, taraflar arasındaki 25/08/2010 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine istinaden müvekkilinin ... bulunan .... Residence projesindeki ... 1011 Ada, 4 Parsel, N Blok, 8. katta bulunan 139 nolu daireyi 39.000,00.-TL olan bedelini 25.08.2010 tarihinde peşin ödeyerek satın aldığını, davalı şirketin bağımsız bölümü 30.05.2012 tarihinde teslim etmeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin satın aldığı dairenin bulunduğu projedeki bazı bloklara hiç başlanmamışken müvekkilinin satın aldığı dairenin bulunduğu N Blokta 11. kata kadar dairelerin kaba inşaatının tamamlandığını, sözleşmeye göre 30.05.2012 olan son teslim tarihinden sonra yaklaşık 3 sene geçmesine rağmen dairenin teslim edilmediğini beyanla öncelikle bağımsız bölümün müvekkili adına tapuya tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın dava tarihindeki değerinin belirlenerek dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davacıya ödenmesine, bu talebinde mümkün olmaması halinde davacı tarafça ödenen 39.000,00.-TL"nin yasal faiziyle davacıya iadesine, ayrıca sözleşme kapsamında kira kaybı nedeniyle şimdilik 5.000,00.-TL"nin yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
HSYK Genel Kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı ... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., Büyükçekmece, Küçükçekmece, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Güngören ve Zeytinburnu ilçelerinin ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, ... 4. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 4. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/12/2016 tarihinde oy birliği ile karar verildi.