MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, davalıların davacıya ait bağımsız bölüme müdahalelerinin önlenerek eski hale getirilmesi, gerekli tedbirlerin alınması ve uğranılan maddi ve manevi zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın manevi tazminat istemi yönünden reddine, maddi tazminat ve müdahalenin önlenmesi istemi yönünden ise kabulüne karar verilmiştir, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalılara ait 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin tuvalet ve banyosundan kendi taşınmazına su sızıntısı nedeniyle zarar gördüğünü ileri sürerek davalıların müdahalelerinin önlenmesini ve taşınmazının eski hale getirilmesini, uğramış olduğu 4.000 TL maddi ve 10.000 TL manevi zararın tazminini istemiş; mahkemece, manevi tazminat talebi yönünden davanın reddine, maddi tazminat ve müdahalenin önlenmesi talepleri yönünden ise davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden ...Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2010/165 sayılı Değişik İş dosyasında bulunan raporda, davaya konu zararın 11 numaralı bağımsız bölümden ... (...) 1. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2011/139 sayılı Değişik İş dosyasında bulunan raporda ise söz konusu zararın 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerden dava dosyasında bulunan 17.06.2013 tarihli raporda da davacıya ait taşınmazın muhtemelen davalılara ait 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin su tesisatındaki sızıntı ve akıntı nedeniyle zarar gördüğü ve 10 numaralı bağımsız bölümün kapalı olduğu, 18.04.2014 tarihli ek raporda, söz konusu zararın dava konusu taşınmazın üst kısmında yer alan 10 veya 11 numaralı bağımsız bölümlerin genel temiz ve pis su tesisat giderlerinden kaynaklandığının belirtildiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece, öncelikle anataşınmazın onaylı mimari projesi ve varsa belediyeden sıhhi tesisat projesi getirtilip mahallinde keşif yapılıp söz konusu zararın anataşınmazın genel giderlerinden kaynaklanıp kaynaklanmadığı kesin olarak belirlenmesi, zararın genel giderlerden kaynaklandığının tespiti halinde bütün bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmesi ile gösterilen deliller toplanıp oluşacak sonuca göre sonuçlandırılması yerine, eksik inceleme ve yetersiz araştırmaya dayanan çelişkili bilirkişi raporları doğrultusunda karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 27.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.