MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün adına tescili istemi ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 4.341,84 metrekarelik bölümün davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalar Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır. Somut olayda dava Hazine ve Kamu Tüzel Kişiliği olarak da ... Belediye Başkanlığı hasım gösterilerek açılmıştır. Ancak; hükümden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi uyarınca ... İlinde sınırları mülki sınırlar il mülki sınırları olmak üzere aynı adla Büyükşehir Belediyesi kurulmuş; Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alan belde belediyelerinin tüzel kişilikleri kaldırılarak bu belediyeler belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçelerin belediyesine katılmıştır. Buna göre ... Beldesinin de tüzel kişiliği kaldırıldığından, davada ... Mahallesinin bağlı bulunduğu ... İlçe Belediyesi ile Büyükşehir Belediyesinin taraf olması zorunludur. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek işin esasına girildiği gibi taşınmaz üzerindeki imar-ihyanın ne zaman tamamlandığının ve tarım arazisi olarak kullanıma başlanıldığı tarihin belirlenmesi için hava fotoğraflarından da yararlanılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme de hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, ... ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı ve taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek sonra tarafların tüm delilleri toplanıp, 20-25 yıl öncesine ait üç ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları ve memleket haritaları ve tespit edilebilen en eski tarihli uydu fotoğrafları tarihleri açıkça belirtilmek suretiyle getirtilmeli, jeodezi veya fotogrametri uzmanı harita mühendisi bilirkişilere stereoskop ile inceleme yaptırılarak taşınmazın dava tarihine göre 20 yıl öncesindeki niteliğinin ne olduğu, imar-ihya faaliyetlerinin ne zaman tamamlandığı, tarım arazisi olarak ne zaman kullanılmaya başlandığı konusunda ayrıntılı rapor alınmalı; böylelikle yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeden yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 06.04.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.