MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada .... 2. Asliye Hukuk ve .... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava itirazın iptali istemine ilişkindir.
.... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi; davacının yeni malik olduğu ve yine dava dilekçesi ekinde sunulan ihtarname içeriğinden 01.01.2015 tarihinden itibaren taşınmazın rayiç kira bedelinin bildirilen hesaba yatırılmasının talep edildiği, aksi halde tahliye davası açacağını ihtar ettiği, taraflar arasında yeni malikin eski malikin halefi olarak kiracılık ilişkisinin devam ettiği ve davanın kira alacağından kaynaklandığı, davalının haksız işgalci olmadığı ve kira ilişkisinden ya da kira alacağından kaynaklı tüm uyuşmazlıklara sulh hukuk mahkemelerinde bakılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
.... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın taraflar arasında gayrimenkul devir edilimini içeren sözleşme hükümlerinin ifası amacı ile açılmış bir dava olduğunun anlaşıldığı, bu tür davaların geçerliliği veya geçersizliği ancak asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde; sulh hukuk mahkemelerinin, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir.
Dosya kapsamından; davalı ile yeni ve önceki malik arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesinin bulunmadığı, davalınında çekişmeli taşınmazın paydaş maliki olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davanın haksız işgale dayalı ecrimisil istemiyle davalı aleyhine başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali istemlerine ilişkin olduğundan uyuşmazlığın HMK"nın 2. maddesi uyarınca genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; .... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/12/2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.